Сколько стоит квадратный метр дома 10*10 ?
В основном этот вопрос задают наши дорогие женщины. Хочу ответить на этот вопрос попонятнее. Когда вы звоните в салон красоты, разве вы задаете абстракный вопрос: Почем у вас стрижка? Уверен, что у вас тоже существуют названия причесок, которые подразумевают количество времени, затраченного мастером, лаков и красок, необходимых для закрепления и окрашивания. Из этого, а также расходов на коммунальные платежи, аренды и т.д. формируется цена.
В строительстве то же самое. Каждый дом стоит по-разному (если это не типовое строительство). Цена зависит от многих параметров. Это материал, этажность (самый дорогой по кв.м. выйдет одноэтажный, так как расходы на фундамент и кровлю ложатся на один этаж), соблюдение норм (слышали выражение, что каждый устав писан кровью? Это правда. Вспомните недавних погибших в Кемерово. Несоблюдение норм для достижения удешевления привело к трагедии. И это не единственный случай. У меня у самого родственница погибла в «Хромой лошади» в Перми.) и очень немалая составляющая это профессионализм строителей (хотя, судя по нашему менталитету, если мы где-то забили гвоздь или построили будку для собаки, то мы уже считаем себя как минимум мастерами. Но здесь я говорю о настоящем профессионализме и в первую очередь руководителя).
Качество Вашего дома зависит от этих параметров, также и цена. На сколько лет Вы рассчитываете эксплуатацию Вашего дома. На 20 лет? Или на 100? Зависит только от Вас самих. Вам самим нужно определиться, что у Вас идет в первую очередь: цена или качество. Тогда Вам будет легче определиться с кем Вы будете строить.
На рынке строительства очень много предложений. В том числе с ценами на кв.м. По своему опыту скажу, что дешевле 16400 руб/кв.м. без отделки, у меня не выходило. И это при максимально возможном удешевлении на каркасном доме. Дальнейшее удешевление приводит к ненадежности конструкции в целом, что для нас неприемлемо.
Также обращайте внимание сколько будет выходить обслуживание Вашего дома. От этого также зависит цена за кв.м. Деревянный дом каждые 3-4 года нужно пропитывать от ультрафиолета, бетонный каркас не должен выходить на улицу, в каркасных домах как минимум должен быть вентзазор между фасадом и утеплителем. Несоблюдение этого даст Вашим строителям необходимое для Вас удешевление, но Вы каждый год будете вкладывать деньги в переделки. Здесь поговорка скупой платит дважды не работает. Здесь скупой платит трижды (еще демонтаж).
Какая предоплата ? 50% или все 100% ?
Нормальной, устойчивой фирме не нужны большие предоплаты. Все строительство разбивается на этапы: заведение в дом и вывод на участок коммуникаций (свет, вода, канализация в дом, а также свет к забору, воду на участок и т.д.), затем фундамент, возведение стен, перекрытий, потом кровля. То есть каждый этап определяется сметой и предоплата нужна на материалы и расходники. За работу возможен аванс, но окончательный расчет только после приемки выполненного этапа. Естественно и Вам и строителям необходим договор подряда. Это ваша взаимная страховка. Наверняка кто-то из Ваших знакомых уже строился с так называемыми шабашниками. С большой долей вероятности никаких гарантийных обязательств они не несут, поэтому и качество ниже среднего. Хотя и фирм таких тоже хватает.
Что Вам мешает попросить экскурсию по объектам, поговорить с заказчиками этих фирм? Ведь Вы доверяете чужим людям не только деньги. Самое главное Вы доверяете свою жизнь, свое будущее и своих детей! Ведь чтобы заработать рубль Вы отдаете какое-то время своей жизни. Не ленитесь потратить несколько часов своей жизни чтобы посмотреть отзывы людей, постараться связаться с клиентами, которые уже построились с этими строителями. Это наверняка в будущем сэкономит годы Вашей жизни.
Будем рады, если наши советы Вам помогут. Если нужна помощь, обращайтесь. С удовольствием Выберем для Вас время
(только если Вы действительно хотите построить свой родовой ДОМ!)